yabo193国土房管局关于全面做好yabo25小区消防安全工作的通知

作者:协会网站 来源:市国土房管局 关注: 时间:2018-09-27 08:40

各区县(自治县)国土房管局、房管局,两江新区分局:
为贯彻落实国务院《消防安全责任制实施办法》,根据《yabo193消防安全委员会关于印发2018年yabo193春夏火灾防控工作方案的通知》(渝防发[2018]3号)、《yabo193消防安全委员会办公室关于开展电动车消防安全专项整治的通知》(渝防办[2018]7号)、《关于印发yabo193“守护生命安全通道”专项行动工作方案的通知》(渝公发[2018]69号)等相关文件要求,结合我市yabo娱乐vip实际,现将2018年yabo娱乐vip区域消防安全管理工作通知如下:
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大及市委五届三次全会精神,按照市消防安全委员会统一安排,全面推进yabo娱乐vip区域消防安全管理工作,持续开展yabo娱乐vip区域内火灾隐患排查和治理,夯实yabo娱乐vip区域消防安全基础,坚决预防和遏制重大火灾事故发生,确保全市yabo娱乐vip区域安全稳定。
二、目标任务
各区县房管部门要认真组织辖区yabo25服务企业开展以下消防安全管理工作,确保yabo娱乐vip区域消防安全。
(一)常态化做好消防安全工作
一是加强消防安全宣传教育。充分利用辖区电视台、广播电台、等新闻媒体、小区APP、企业微信公众号等移动自媒体,广泛宣传消防安全知识,提升yabo25服务企业和业主的消防安全识别能力,提升全民消防安全意识。各区县房管部门在组织yabo25培训时,要将消防安全纳入培训内容,提升yabo25服务企业一线员工的安全防范能力。二是认真组织消防应急管理。督促yabo25服务企业全面落实消防“四个能力”建设(即检查消除火灾隐患的能力、初期火灾扑救能力、疏散逃生能力、宣传教育培训能力)。督促yabo25服务企业根据每个项目的实际情况,制定符合项目实际的消防应急预案。根据项目特点,认真组织符合项目实际的消防应急演练,每个项目每年至少组织2次消防应急演练。三是落实消防安全责任。督促yabo25服务企业认真落实《消防安全责任制实施办法》规定,明确消防安全第一责任人,依法依规做好yabo娱乐vip区域内消防设施设备的日常维护保养,严格执行yabo25日常巡查检查制度,扎实开展常态化消防安全管理工作,确保yabo娱乐vip区域消防设施运行正常,消防隐患及时清除。
(二)强化高层建筑消防安全管理
在做好高层建筑常态化消防安全工作的同时,认真开展以下工作:一是加强对“三无”(无业主委员会、无yabo娱乐vip单位、无yabo25专项维修资金)高层建筑消防管理。无业主委员会的高层建筑,对具备业主委员会成立条件的,区县房管部门要督促街镇积极作为,指导成立业主委员会;对不符合条件或业主没有成立业主委员会意愿的,按照属地管理原则,充分发挥街镇、社区作用,落实消防安全管理责任。无yabo娱乐vip单位的,对基本符合市场化条件的,区县房管部门要指导业主依法引进专业yabo娱乐vip,采取市场化运作;对暂不具备市场化条件的,指导街道、社区组织代管等方式开展yabo25服务,解决yabo娱乐vip缺位、消防设施无正常维修、维护问题。无yabo25专项维修资金的,对具备条件的,区县房管部门指导按照首期yabo25专项维修资金交存标准,一次性补建yabo25专项维修资金;对条件不具备暂时确实无法补建yabo25专项维修资金的,消防设施设备改造、维修费用由业主共同据实分摊。二是协助做好外墙可燃易燃保温材料清查。积极协助建设主管部门开展外墙可燃易燃性保温材料清查、整改工作,消除高层建筑外墙面消防隐患;强化业主装饰装修过程管理,对使用可燃易燃性材料装饰装修外墙的,及时报告建设主管部门。三是落实高层建筑消防责任人。积极协助民政、公安消防机关推进基层网格化管理,配合推进高层建筑楼栋长负责消防安全工作制度的落地落实,探索推进消防职业经理人制度。四是配合开展微型消防站建设。配合落实高层建筑微型消防站建设,特别是大型居住区、人员密集场所的高层建筑要按规定配足专业人员,配置水枪、水带、灭火器等灭火器材和消防斧等应急工具,使微型消防站具备初期火灾扑救能力。
(三)开展“守护生命通道”专项工作
      各区县房屋部门要组织辖区yabo25服务企业认真配合公安消防部门开展“守护生命通道”专项工作,主要是:一是清查违规占用消防车道、灭火救援场地的行为。督促yabo25服务企业立即排查、清理在yabo娱乐vip区域内的消防车道、灭火救援场地上设置铁桩、石墩、水泥墩等限宽限高的、设置固定摊位的、停放车辆的、修建违章建筑的、违规设置广告牌、装饰物等行为。二是清查违规占用安全疏散通道的行为。组织清理占用疏散通道,特别是居民住宅楼梯间堆放杂物的行为,严禁在人员密集场所侵占疏散通道宽度、设置固定或移动摊位的。三是清查疏散设施设置不规范的行为。组织yabo25服务企业对yabo娱乐vip区域内的疏散楼梯和安全出口进行排查,对公共疏散门未向疏散方向开启的、公共疏散门采用侧拉门、卷帘门、吊门和转门的、防火门的门体及配件未保持完好有效的,常开或常闭式防火门启闭状态不准确、功能不正常的、应急照明及疏散指示标志的设置不符合规范要求的、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内穿过或设置可燃气体管道的、防烟楼梯间、封闭楼梯间防排烟设施功能丧失、自然排烟窗被封闭遮挡的等违规行为及时劝阻,拒不改正的要及时报告公安消防部门。
(四)开展“电动车消防安全”专项整治
督促yabo25服务企业立即开展电动车消防安全检查,及时排查yabo娱乐vip区域内电动车停放、充电安全隐患。yabo25服务企业要将电动车停放、充电安全检查纳入yabo25日常巡查范围,发现yabo娱乐vip区域内违规占用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规停放、充电的行为,要及时制止并组织清理;对拒不清理的,要及时向公安消防机关或公安派出所报告。
(五)开展电气火灾综合治理工作
督促yabo25服务企业对照《yabo193电气火灾综合治理工作方案》规定的整治内容,认真开展yabo娱乐vip区域内电气火灾综合治理,加强yabo娱乐vip区域内配电设施设备的日常检查和维护保养,重点排查在yabo娱乐vip区域内私拉线缆、违规用电的行为和装饰装修中违规用电行为,及时消除电气水灾隐患,提升yabo25小区电气火灾防范水平。
三、工作要求
各区县房管部门要通过监督检查,及时发现问题,督促整改,推动消防安全管理责任落地落实。
一是加大检查力度。坚持常态化检查与“双随机”检查相结合的原则,加大对yabo25服务企业消防安全管理工作的检查力度,及时掌握yabo25企业在消防安全管理中的问题
二是建立隐患报告函告制度。对检查出的消防安全隐患,属于yabo25服务企业日常管理维护责任落实不到位的,要函告yabo25服务企业整改,做好设施设备日常维护;属于业主个人责任的,要及时告知业主整改;属于重大安全隐患,可能危及生命财产安全的,要及时报告公安消防部门。
三是督促限时整改。对检查发现的安全隐患,能现场消除的,要现场督促整改;对不能现场消除的,要限时整改,明确整改时限,同时,加强整改期间的应急管理工作。整改时限要合情合理,不得任意延长,确需延长或修正的要及时向有关部门通报,并做好安全防范。
四是建立隐患整改复查制度。对限期整改的安全隐患,在整改完毕后,要及时组织复查,确保隐患整改到位;对拒不整改或整改不到位的企业,严肃追查,纳入诚信管理。
 
                                                                                                 yabo193国土房管局
                                                                                                  2018年4月25日
 
 
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